作者：曲曼丽 吕东浩

葵英街道智仁社区不少楼院失修残破，小区处于山坡路，老年居民出行不便；洪顺社区桃仙街61号院内车辆停放场所不足，消防通道被占，存在安全隐患……今年，大连市中山区聚焦辖区居民“急难愁盼”问题，决定投资3.7亿元，对10个社区实施老旧小区改造工程，包括屋面防水、外墙装饰、节能保温及楼院增设无障碍设施、停车位、健身器材等，年内计划改造楼体、楼院总面积90万平方米，将覆盖楼体241栋、惠及1.3万户居民。

据了解，此次老旧小区改造投资大、涉及面广、群众期望值高，如何才能“改”出市民想要的幸福新生活？今年2月初，中山区政协召开会议，专题协商老旧小区改造问题，提出加强事前、事中、事后全过程协商，基层协商、委员协商、部门协商同步发力，协助区委、区政府把这件好事办好。同时，将其列为区政协年度工作重点，按照《中山区老旧小区改造专题协商方案》，成立10个专题调研组下沉一线，深入拟改造小区，认真细致摸底调查，广泛征求居民意见，努力使所提意见建议更接地气、更有温度、更受欢迎。

“纳入改造范围的楼院，多建于上世纪八九十年代，楼体漏雨透寒、基础设施老化、环境脏乱差，严重影响居民生活品质。”4月26日，中山区政协再次召开老旧小区改造专题协商会议，委员们依据前期调研掌握的第一手资料，将当前“老旧小区现状”和“百姓心中所愿”摆上桌面。

徐丹委员赴海军广场街道港湾社区、华乐社区和春景社区调研了解到，这里参与政府改造项目的多为无物业零散小区，在改造规划中充分考虑居民生活、安全、养老、娱乐，是辖区居民的一大期待。徐丹建议，除了顾及楼院美化外，还应加强适老、平安等功能性规划。适老方面，可因地制宜建设适宜老年人的缓坡步道、继续推进老旧小区加装电梯工作等；平安方面，可视情增加照明设备、完善公共安全视频监控建设等，为老旧小区织密平安网。

在多次前往洪顺社区实地“摸排”的基础上，赵科峰、郎涛委员提出多条建议，包括做好物业管理的前期准备工作，为下一步开展封闭物业管理服务打好基础；生活垃圾分类设施的选址，要满足居民分类投放使用和环卫公司收集清运方便的要求，便于社区垃圾分类工作进一步落到实处。

选用符合消防和质量标准的保暖材料为老房子穿“暖衣”；设计建造多处微小景观让老旧小区充满特色文化气息；相关部门应对老旧楼院后续维修保障责任予以明确……会上，委员们围绕“消除安全隐患、完善基本功能、配套公共设施、美化小区环境”等方面，摆问题具体到“细微末节”，提对策力求“精准可行”。中山区委常委、副区长王厚海对委员们的辛勤付出和精彩建言给予充分肯定，并要求区住建部门积极采纳委员们提出的“金点子”，使老旧小区改造工程真正顺应民意、惠及民生。

“今年我区老旧小区改造任务量大、投资也大，要坚持高起点、高标准建设，把钱花在刀刃上。”区政协主席高侃才表示，下一步，区政协将持续关注老旧小区改造工作，积极为城市更新、小区改造、楼院环境建设献计献策。