“谢谢自治区政协领导的关心，我们家的烦心事终于解决了！”

说这话的是宁夏银川市兴庆区西塔市场西区2号楼的住户陈女士，她的烦心事是家里漏雨。陈女士所在的小区为独栋楼，无物业管理且楼龄已经29年，属于老旧小区，房顶排水管老化，致使雨水无法排出，造成屋顶漏水。

陈女士告诉记者，从8月9日银川市第一场暴雨开始，她家天花板就出现渗水现象。9月3日，银川新一轮雨水降临，陈女士家屋顶再次多处漏雨。“雨水从客厅漏漫到厨房、卫生间、卧室，家里根本没办法住人。”谈及房屋漏水情况，陈女士苦不堪言。

陈女士的遭遇经宁夏媒体报道后，受到自治区政协主要领导的关注，“不能让百姓住在漏雨的房子里！”自治区政协主席陈雍、副主席马文娟第一时间要求自治区政协社会和法制委员会跟进，助推解决群众的烦心事。

在自治区政协推动下，9月4日，兴庆区住房和城乡建设局组织施工方对陈女士家屋顶进行勘查并给出维修方案。刘女士高兴不已，她给自治区政协社法委工作人员第一时间发了一条短信：“住建局已联系专业人员现场勘查我家屋顶漏雨的情况，会尽快进行维修……”

9月9日，记者来到陈女士家，看到施工方已对屋顶进行了防水维修。更换新的雨落管后，陈女士家的漏雨问题得到有效解决。施工人员说，对于室内房顶、泡水地面的修复和更换等工作，也将马上开展施工，为这件事画上了圆满的句号。

据了解，兴庆区是银川市的老城区，老旧小区较多，2000年底前建成的老旧小区共有723个。截至2023年底已改造老旧小区497个，2024年拟改造老旧小区104个，剩余老旧小区也将按计划陆续开工。

如何更好更快地推动老旧小区改造？采访中，多位自治区政协委员提出了建议。

自治区政协委员、银川市政协主席魏和清表示，宁夏冬季气温普遍偏低。为保障居民冬季供暖质量，银川市在推进老旧小区改造工作中，优先将外墙屋面保温隔热改造纳入改造内容，但此部分费用投入较高，导致银川市及县（区）财政压力过大。魏和清建议住建部充分考虑北方城市实际，给予区域差异化政策倾斜，将外墙节能改造纳入老旧小区基础类改造内容，加大资金支持力度，提高老旧小区改造资金补助比例，减少部分北方城市改造资金压力。

老旧小区改造，改的是“老破小”的城市旧貌，造的是居民期盼的“新家园”。改造后，如何提高老旧小区的生机和活力？自治区政协委员匡建平建议，结合改造小区特点、地域文化等，充分将主题文化打造融入老旧小区改造全过程，通过绘制各种不同主题的文化墙，为老旧小区穿上“新衣”，让每面墙壁都“说话”，让老旧小区既承载民生烟火、传承历史记忆，又满足居民的精神文化需求。

老旧小区改造要“三分建、七分管”。改造建设仅是第一步，更重要的是落实好后续管理维护工作。委员们还建议，老旧小区改造后同步推进物业管理全覆盖，建立健全长效管护机制，更好提升居民的生活品质。