大连市政协委员聂洪涛：

住宅楼外墙渗水、屋顶漏水、墙壁裂缝……遇到这些生活中的烦心事，有物业管理的小区业主可以求助物业，没有配备物业管理的“老旧散”小区怎么办？就此，建议建立物业企业备案和“红黑”名单制度，逐步淘汰操作不合规、服务品质不达标的物业企业，并通过政府项目招投标、政府采购等方式，将专业物业管理队伍引入“老旧散”小区。这样做，既可以扩大正规物业管理企业的知名度，增大其在物业管理市场中的份额，确保物业企业经营收益稳定化和最大化，也能够让更多的老百姓享受到更加规范、更加优质的物业服务，推动实现物业管理全覆盖，真正为群众解决实际困难。

（吕东浩）