本报记者 江迪 通讯员 王成虎

“看着小区环境变好了，我自己心情也好了。这停车费没白交。”日前，坐在社区党委书记的办公室里，江苏省淮安市淮阴区城中花园小区居民倪德亮笑着说。

放在几个月前，倪德亮可不这么想。“这房子是我自己买的，买房子的时候都算了公摊面积，自己的车、自己的院子，想怎么停就怎么停，凭什么收费？”

倪德亮到社区党委书记的办公室吵过，站在小区大门口逢人便说，坚决反对收停车费，也获得了一些人的支持。他自己也成了小区里的“名人”。

城中花园小区是个老小区，当初并没有建设停车位。近年来，随着私家车不断增加，小区停车成了大问题。有车居民和没车居民之间的矛盾经常发生。

在江苏全省政协系统推进“有事好商量”协商议事工作中，淮阴区政协关注到了城中花园小区的停车问题。社区党委书记潘红梅召集了六次协商议事会，政协委员也参与其中。

每次会议都提前两三天发通知，每次都找倪德亮参加，他一直避而不见。直到第六次会议之前，“听说之前参加协商会的居民代表都挺开心的，你还是去一下吧。”倪德亮的家属和他说。

到了协商议事会，倪德亮感觉有点不一样。“特别是坐我边上的那个人，戴着白帽子，翻着红本子，心平气和地给我介绍情况。我知道他是省政协委员。听着听着，我就觉得他还是蛮靠谱的。我决定还是听他的。”倪德亮说。

倪德亮说的省政协委员是江苏省政协委员、淮安市伊斯兰教协会会长樊维明，他也居住在城中花园附近。

倪德亮说的红本子是本红色封面的《中华人民共和国民法典》。在参加协商之前，樊维明认真研究法律法规。第一次协商是2020年10月，樊维明研究的是物权法。第六次协商是2021年1月20日，民法典施行，物权法废止，樊维明又研究起了民法典。此外，樊维明还研究了《物业管理条例》。

“协商要依法。通过学习法律法规，我了解到收停车费于法有据。协商要照顾各方合法合理诉求。考虑停车管理有成本，停车位是在公共空间里划定的，最终大家商量出了收取停车费，并将停车费除成本外的剩余部分返还全体业主的办法。”樊维明说。

经过反复协商和测算，城中花园小区最终确定了每个停车位每个月收费80元，30%留给物业公司，70%返还全体业主。返还部分，业主可选择提取或留作维修基金。

“樊委员特别认真，我们小区之前开展关于设置晾衣架的协商前，他专门来调研，在小区里看了一天，看每个小时太阳可以晒到的位置，仔细考虑晾衣架怎么放。还有多位市、区政协委员参加我们的协商。有这样一批政协委员参加，我们的协商水平高了，居民更认可了。”潘红梅说。

协商得到居民高度认可，成果也就更容易落实。“协商会后，我们启动停车位建设，截至3月25日，已建成并出租了215个车位，小区里车辆乱停乱放的现象得到极大改善。”潘红梅说。