本报讯（记者 高杨）近年来，国家先后出台了一系列法规和政策，明确提出要全面推进盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。但在现实操作过程中，闲置农房盘活普遍存在缺乏统一规范平台、交易监管缺失、专业人才不足、供需双方信息不对称、配套机制不健全等问题，盘活难、交易量低、风险高等问题尚未得到根本性解决。

如何有效盘活农村闲置宅基地及闲置住宅，规范流转交易，促进农村生产要素加速流动和优化配置，增加农村发展活力，促进农民增收，助力乡村振兴？全国人大代表朱立锋提出，用产业互联网盘活闲置农房。

为此，朱立锋提出5点建议：

一是，建立省市县三级闲置宅基地及闲置住宅管理系统。在试点建立省市县三级闲置宅基地及闲置住宅数据库，利用区块链去中心化、可信、高效等技术特点，进行数据库“上链”，实现交易管理的全过程可管可控，对闲置宅基地及闲置住宅的流转交易颁发相应权证。

二是，鼓励闲置宅基地及闲置住宅改造利用，进入农村产权市场交易。在有条件的省市县试点，引导市场主体及相关企业将闲置宅基地及闲置住宅改造利用，激活农村闲置农房盘活市场。

三是，以村集体经济组织为主体流转闲置宅基地及闲置住宅。

四是，推动金融与财税体系赋能闲置农房盘活。对参与闲置宅基地及闲置住宅盘活利用的社会企业给予一定的金融优惠政策支持。

五是，加快推动农房改造与新建方式的转变。推动各省市出台农村建房管理办法，要求村民建房或者改造，须使用符合国家和省规定标准的建筑材料、建筑构(配)件和设备。